作業・施工内容

岡山市中区のK様邸の2階部分にあるバルコニーの改修をさせていただきました。

工事前の状態は、かなり悪くバルコニー下の1階の駐車場部分の天井は雨漏りでボードが落ちて鉄骨の梁や柱はかなり錆びてました。元々の防水処理も怪しいのですが、経年劣化とともに雨漏りが発生したものと思われ、今後のメンテナンスの事も考えてプランを提案させていただきました。

防水工事の概要

既存タイル撤去

まずは、タイルの下に防水層が必要なので既存のタイルを撤去していきます。

下地補修

タイル撤去後の下地にクラックが入っているのでVカットして補修していきます。その後、全体的にモルタルで新たに下地を作ります。

FRP防水

トップコートはタイルの色に合わせて調色しました。防水完了後は、排水溝を塞いで水を溜めた状態で水漏れがないか検査します。

その他の修繕

水漏れがない事を確認してから、雨漏りによって錆びてしまった鉄骨をサンダーでケレンしてから錆止め塗布後、トップコートを2回塗って仕上げます。

最後に天井を塞いで塗装すれば完了です。

タイルデッキ設置

以前の様にタイルを張ってしまうのも良いのですが、今回はTOTOのバーセアという商品をお薦めしました。タイルデッキという1枚ずつパズルのように組み合わせるだけで誰でも簡単に設置できる物です。

今回の様にタイルの下に不具合が出た場合にも簡単にとり外せるので、次回のメンテナンス時も費用や時間を抑えれるメリットがあります。また、１枚割れてもその部分だけ交換するだけなので業者を呼ぶ必要もありません。

当然、今回も敷いていくだけなので施工費はかなり抑えれました。壁際の収まりが悪いタイルはカットする必要があったので素人の方には難しいかもしれませんが、その他は誰でもできます。

岡山市中区のK様、今回の外壁・屋根塗装工事では大変お世話になりました。

また、定期的な点検にも伺いますので、今後ともよろしくお願いいたします。